O que significa um empréstimo de 80 10 10?
Em alguns casos, recebemos uma comissão dos nossos parceiros; no entanto, nossas opiniões são nossas. Um empréstimo 80-10-10 é um empréstimo nas costas, o que significa que você faz duas hipotecas, uma grande e uma pequena. Sua primeira hipoteca é de 80% do preço de compra, a segunda é de 10% e você fará um pagamento inicial de 10%.
Uma hipoteca 80-10-10 está estruturada com duas hipotecas:o primeiro é um empréstimo com taxa fixa de 80% do custo da casa; o segundo sendo 10% como empréstimo para compra de uma casa própria; e os 10% restantes como entrada em dinheiro.
Benefícios de uma hipoteca 80-10-10
Entrada menor sem PMI: Muitos credores exigem que você pague um seguro hipotecário se não puder pagar a entrada de 20%. Com um empréstimo 80-10-10, você investe apenas 10% e ainda evita pagar o PMI.
diretrizes editoriais aqui. Mesmo se você não tiver um pagamento inicial de 20%, poderá evitar o custo do seguro hipotecário privado (PMI) com um empréstimo 80-10-10.Você contrata uma hipoteca primária de 80% do preço de compra e uma segunda hipoteca de mais 10%, enquanto faz um pagamento inicial de 10%.
Um 80-10-10 ouempréstimo nas costaspermite que você compre uma casa com dois empréstimos totalizando 90% do preço, mais um pagamento inicial de 10%, para evitar o PMI ou um empréstimo enorme.
Isso leva a taxas de juros mais baixas e à ausência de seguro hipotecário privado (PMI). Um empréstimo nas costas costuma ser chamado de “empréstimo 80/10/10”devido à sua estrutura: uma primeira hipoteca de 80% do preço da casa, uma segunda hipoteca de 10% do preço da casa e uma entrada de 10%.
Quais são as características de um empréstimo de financiamento 80-10-10? a)O credor institucional oferece a tradicional primeira hipoteca de 80%. Em seguida, o mutuário obtém um empréstimo de propriedade pessoal de 10% e faz um pagamento inicial de 10% em dinheiro.
LTV é o inverso do pagamento inicial do mutuário. Por exemplo,um mutuário que fornece um pagamento inicial de 20% tem um LTV de 80%. O LTV é importante porque os credores só podem aprovar empréstimos até determinados índices – 80% para empréstimos Fannie Mae e Freddie Mac, por exemplo.
O primeiro empréstimo vai para 80% do preço de venda de uma casa; o segundo, como você deve ter adivinhado, é usado para cobrir os 20% restantes do custo da casa. O primeiro é um empréstimo hipotecário tradicional, geralmente com prazo de 30 anos e taxa de juros fixa.
A regra 15/10
Se você conseguir pagar 10% do pagamento da hipoteca todas as semanas (além do pagamento mensal habitual) e aplicá-lo ao principal do seu empréstimo, poderá pagar sua hipoteca de 30 anos em apenas 15 anos.
O que é uma hipoteca 80 20?
Histórico de hipoteca nas costas
Isto significava cobrir o custo da casa,os mutuários usaram dois empréstimos à habitação, um para 80% e outro para o pagamento inicial de 20%. Depois que a bolha imobiliária estourou, muitos proprietários se viram com patrimônio líquido negativo, o que às vezes é conhecido como submerso (ou de cabeça para baixo no empréstimo).
Você pode evitar o pagamento de seguro hipotecário privado, ou PMI, fazendo um pagamento inicial de pelo menos 20% em um empréstimo residencial convencional. Barbara Marquand escreve sobre hipotecas, compra e aquisição de casa própria. Anteriormente, ela escreveu sobre seguros e investimentos na NerdWallet e cobriu finanças pessoais para QuinStreet.
Um dos motivos mais comuns para obter um empréstimo nas costas éevite pagar seguro hipotecário privado(PMI), que protege o credor contra inadimplência. É mais barato para o proprietário obter duas hipotecas e os juros geralmente são dedutíveis do imposto.
Sua primeira hipoteca é de 80% do preço de compra, a segunda é de 10% e você fará um pagamento inicial de 10%. Um empréstimo 80-10-10 éuma ferramenta para contornar o seguro hipotecário privado sem reduzir 20%.
Os credores consideram os empréstimos sobrepostos mais arriscados, por isso, naturalmente, restringem os seus critérios de elegibilidade. Aqui estão os requisitos comuns que você pode esperar:Boas pontuações de crédito: geralmente pelo menos 680 a 700. Não há muita dívida: uma relação dívida/rendimento de 36% a 43% ou menos, incluindo os custos de ambos os empréstimos.
OHipoteca de 30 anosé a hipoteca mais popular oferecida nos EUA porque distribui os pagamentos ao longo de 30 anos, tornando-a mais acessível, mas você paga mais juros ao longo do tempo.
Os mutuários costumam usar hipotecas nas costasevitar pagar seguro hipotecário privado sobre um empréstimo convencional ao pagar menos de 20%. Eles também podem aproveitar empréstimos nas costas para reduzir o pagamento inicial ou comprar uma casa com preço mais alto.
Um dos empréstimos nas costas mais comuns é um empréstimo nas costas 80/15/5. Isso significa que a estrutura seria a seguinte:80% é a hipoteca inicial, 15% é a segunda hipoteca e apenas 5% é o pagamento inicial! Isso é ENORME porque o mutuário pode pedir um empréstimo maior com apenas 5% de entrada e sem seguro hipotecário!
Uma hipoteca de 80% do valor do empréstimo (LTV) équalquer empréstimo à habitação, em que você tem um depósito de 20% para investir em uma propriedade e, portanto, precisa pedir emprestado os 80% restantes de um credor hipotecário. Os '80%' referem-se à relação entre o valor emprestado (80%) e o custo total da casa (100%), também conhecido como LTV.
Você pode obter um empréstimo Jumbo de entrada de 10% na Califórnia? Sim, você pode em residências primárias e secundárias.
O que significa 80 valor do empréstimo?
A relação entre o valor do empréstimo é o valor da hipoteca comparado com o valor do imóvel. É expresso como uma porcentagem. Se você obtiver uma hipoteca de $ 80.000 para comprar uma casa de $ 100.000, o valor do empréstimo será de 80%, porquevocê conseguiu um empréstimo de 80% do valor da casa.
Credores estabelecem limites máximos de LVR
Alguns têm um LVR máximo de 90%. Isso significavocê precisa de pelo menos um depósito de 10% para ter direito a um empréstimo à habitação. Outros têm uma relação empréstimo-valor máxima de 95%, o que significa que você pode garantir um empréstimo à habitação com um depósito de apenas 5%.
Um índice de valor do empréstimo (LTV) de 70% (0,70) indica queo valor emprestado é igual a setenta por cento do valor do ativo. No caso de uma hipoteca, isso significaria que o mutuário pagou uma entrada de 30% e está financiando o restante.
Qual renda é necessária para uma hipoteca de 200 mil? Para ser aprovado para uma hipoteca de $ 200.000 com um pagamento inicial mínimo de 3,5%, você precisará de uma renda aproximada de$ 62.000 anualmente.
Em um empréstimo nas costas,em vez de financiar a compra de uma casa com uma única hipoteca, você o faz com duas, que contrai ao mesmo tempo: um grande empréstimo e um segundo, menor(o porquinho nas costas, por assim dizer). O segundo empréstimo fornece essencialmente fundos para o seu pagamento inicial.
