Quanto tempo leva para fechar um refinanciamento VA?
Em média, os empréstimos VA levam 55 dias para serem concluídos. As transações de compra levam 56 dias para serem concluídas, enquanto as transações de refinanciamento levam em média60 diasfechar.
Em média, uma compra de empréstimo residencial VA tradicional levará de 40 a 50 dias para ser concluída.É possível fechar um empréstimo residencial VA em um prazo tão curto quanto 30 dias, e VeteransLoans.com é conhecido por ter alguns dos tempos de resposta mais curtos do setor.
Meu empréstimo VA ainda pode ser negado após liberação para fechamento?Embora seja muito raro um credor negar um empréstimo neste momento, isso pode acontecer. Na maioria dos casos, uma recusa após a autorização para fechamento ocorre devido a uma grande mudança em sua situação financeira.
O cronograma para subscrição pode variar dependendo de vários fatores, mas geralmente leva algum tempoentre três a seis semanascompletar. O tempo necessário para a subscrição pode ser influenciado pela complexidade da sua situação financeira, pelo volume de empréstimos processados pelo credor e por outros fatores relevantes.
Certamente há momentos em que um fechamento precisa ocorrer mais cedo ou mais tarde, mas um fechamento de 30 dias é normalmente o prazo padrão. Isso dá ao credor VA e a outros terceiros bastante tempo para documentar seu empréstimo e obter a aprovação final do empréstimo.
Além disso, os prazos de fechamento dos empréstimos VA são um pouco mais longos. O processo de avaliação também será um pouco diferente, poiso VA exige que o avaliador verifique os Requisitos Mínimos de Propriedade (MPRs) para garantir que a propriedade esteja saudável, estruturalmente sólida e segura(os três S).
Os empréstimos VA são rápidos e fáceis de processar. Eles não devem demorar um processo mais longo do que um empréstimo convencional. Como o período de tempo pode variar dependendo do volume do empréstimo do seu credor, você deve perguntar ao seu credor quanto tempo levará para fechar o seu empréstimo.
EnquantoOs empréstimos VA certamente podem levar mais tempo do que os empréstimos convencionais para serem fechados, os prazos médios entre os dois não são tão diferentes. No entanto, os veteranos devem compreender as principais características do processo de fechamento de empréstimos VA para entender melhor quanto tempo precisarão para uma compra.
FACTO:A maioria dos empréstimos VA não demora mais para fechar do que um empréstimo convencional ou FHA. O segredo é trabalhar com um credor que conheça o processo.
Os inspetores de empréstimos VA procuram certos problemas em uma casa, como podridão de madeira ou falta de piso, que devem ser consertados antes que a venda possa prosseguir. Alguns vendedores rejeitam empréstimos VApor causa dessa inspeção, presumindo que isso complicará a venda.
Com que frequência os subscritores negam empréstimos VA?
Razões comuns para negação de empréstimo VA na subscrição
A negação de um empréstimo VA não é incomum, mas suas chances geralmente são melhores com um empréstimo VA. De acordo com dados do HMDA,12,93% dos pedidos de empréstimo VA foram negados em 2022, em comparação com 17,29% dos empréstimos FHA e 17,9% dos empréstimos convencionais.
Para todas as compras, de acordo com Ellie Mae, 74,3% dos empréstimos VA foram fechados, em comparação com 74,1% de todas as hipotecas. As hipotecas convencionais (não governamentais) tiveram um desempenho ligeiramente melhor do que o VA, com uma taxa de encerramento de 75,2 por cento. Em suma, as hipotecas VA fecharão a uma taxa elevada e têm menos probabilidade de não fechar do que o empréstimo médio.
Quanto tempo leva para obter a aprovação final após a aprovação condicional? A boa notícia é que, depois que seu empréstimo for aprovado condicionalmente, você estará basicamente na reta final. Dito isto, o seu credor provavelmente precisará de outro1–2 semanaspara finalizar o seu empréstimo à habitação e avançar com a data de encerramento.
Quantos dias antes do fechamento você obtém a aprovação da hipoteca? A lei federal exige ummínimo de três diasentre a aprovação do empréstimo e o fechamento de sua nova hipoteca. Você pode ser aprovado condicionalmente por uma a duas semanas antes do fechamento.
Por esta razão, a interacção entre um agente de crédito e um subscritor limita-se a uma simples transferência de factos e dados do mutuário.Um oficial de crédito não pode tentar influenciar o subscritor. Os agentes de crédito e os subscritores desempenham funções cruciais no processo de compra de uma casa.
As circunstâncias de cada empréstimo são diferentes, mas não leva mais tempo para ser aprovado para um empréstimo VA do que demoraria para um empréstimo convencional ou da Federal Housing Administration (FHA). Dependendo do seu credor, você pode esperar vários prazos de aprovação, mas normalmente leva apenasalguns dias úteis.
O Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA não define um requisito específico de pontuação de crédito para empréstimos VA. Os credores, entretanto, podem definir seus próprios requisitos mínimos para um empréstimo VA.A maioria exige uma pontuação de pelo menos 620, mas alguns chegam a 500.
Geralmente é mais fácil receber uma aprovação de empréstimo VA do que uma hipoteca convencionalpor causa dos baixos requisitos de pontuação de crédito para empréstimos VA. O próprio Departamento de Assuntos de Veteranos não exige uma pontuação de crédito mínima.
Você terá que pagar os custos de fechamento ao assinar a papelada final do processo de hipoteca de sua casa. No fechamento da hipoteca, você terá que trazer qualquer entrada e custos de fechamento do empréstimo - embora seja importante observar aqui novamente que as hipotecas seguradas pelo VA normalmente não exigem um pagamento inicial.
Uma casa será reprovada na avaliação VAse não atender aos Requisitos Mínimos de Propriedade VA (MPRs). Para ser elegível para financiamento VA, uma propriedade deve atender aos MPRs. Esses requisitos ajudam a garantir que a casa não esteja apenas segura, mas também pronta para o veterano.
Por que os empréstimos VA são desprezados?
Por que alguns vendedores não aceitam empréstimos VA? Alguns vendedores acreditam que uma oferta com um empréstimo VA não será fechada ou demorará mais para ser fechada, envolverá um mutuário que não tem fundos e/ou tem crédito ruim e resultará na necessidade de fazer reparos ou reduzir o preço devido a regras rigorosas de VA. requisitos de propriedade.
Os empréstimos VA são ruins para os vendedores? Não necessariamente. Aceitar uma oferta de um comprador que usa uma hipoteca convencional ao vender sua casa pode ser tão difícil quanto um comprador que usa um empréstimo VA. Existem muitos mitos e equívocos sobre o empréstimo VA, mas você, como vendedor, não deve ter nada com que se preocupar.
Os credores tendem a cobrar taxas mais baixas para empréstimos VA do que para empréstimos convencionais, o que significa que você pode economizar muito dinheiro em juros no longo prazo, especialmente em um empréstimo de 30 anos.
O vendedor pagou os custos de fechamento.
Eles são comuns em alguns mercados, mas são extremamente típicos nos empréstimos VA. Um veterano que está comprando um imóvel sem entrada provavelmente também buscará custos de fechamento pagos pelo vendedor. Se o vendedor estiver relutante em pagá-los, ele pode ter receio de aceitar uma oferta de empréstimo do VA.
Um credor desejará examinar de perto a situação financeira do comprador para aprovar totalmente seu empréstimo. Ele também vai querer avaliar a casa, fazer uma busca pelo título e muito mais – tudo isso leva tempo. O tipo de hipoteca concedida também desempenha um papel.
