Qual pontuação de crédito você precisa para refinanciar um empréstimo VA?
Os credores VA normalmente exigem uma pontuação FICO depelo menos 620.
O Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA não define um requisito específico de pontuação de crédito para empréstimos VA. Os credores, entretanto, podem definir seus próprios requisitos mínimos para um empréstimo VA.A maioria exige uma pontuação de pelo menos 620, mas alguns chegam a 500.
Quando você pode refinanciar um empréstimo VA? Você deve esperar até a data que for posterior a (1) a data em que você fez 6 pagamentos mensais consecutivos do empréstimo sendo refinanciado e (2) a data que for 210 dias após a data de vencimento do primeiro pagamento do empréstimo sendo refinanciado. refinanciado. Isso às vezes é chamado de "tempero".
Requisitos para um empréstimo de refinanciamento de saque VA
Atenda ao requisito de pontuação de crédito mínima do seu credor, geralmente 620. Atenda ao requisito de relação dívida / rendimento (DTI) do seu credor, geralmente não superior a 41%. Demonstrar comprovante de renda. Pague a taxa de financiamento de refinanciamento de saque do VA.
Em outras palavras, os credores geralmente exigem que você mantenhapelo menos 20%participação acionária após refinanciamento. No entanto, alguns credores podem oferecer índices de valor do empréstimo mais elevados para certos tipos de propriedades ou mutuários. Por exemplo, alguns credores VA permitem que os veteranos tomem emprestado até 100% do valor da sua casa.
O VA não tem uma pontuação de crédito mínima definida necessária para se qualificar para um empréstimo VA, mas os credores hipotecários têm. Cada credor pode definir sua própria pontuação de crédito mínima com base na pontuação que se sente confortável em aceitar. Dependendo do credor, pode ser necessário atingir uma pontuação de crédito mínima de 580 para um empréstimo VA.
Os credores desejam garantir que os mutuários tenham uma fonte confiável de renda para pagar o empréstimo.Se você tiver renda inconsistente ou não verificável, isso pode levar a uma negação. Certifique-se de fornecer toda a documentação necessária para verificar sua renda, incluindo recibos de pagamento, declarações fiscais e extratos bancários.
Para todos os refinanciamentos de saque, é necessária uma certificação de tempero de empréstimo VA existente.O número de dias desde o fechamento do empréstimo a ser refinanciado e o fechamento do novo empréstimo será calculado automaticamente e não pode ser inferior a 210 (dias) ou a garantia não será emitida.
Quanto custa refinanciar um empréstimo VA? Você terá que pagar uma taxa de financiamento VA, bem como quaisquer custos adicionais de fechamento cobrados pelo seu credor.Para um IRRRL, é 0,5% do valor do empréstimo. Para refinanciamento de saque, é 2,3% do valor do empréstimo se for a primeira vez ou 3,6% após o primeiro uso.
Posso fazer um refinanciamento de saque de 100% VA? Sim! Como acima mencionado,a maioria dos credores permitirá que você refinancie até 100% de sua relação empréstimo-valor (LTV) em um refinanciamento de saque VA. No entanto, alguns só permitirão que você peça emprestado no máximo 90% do valor de avaliação da sua casa.
Você pode retirar patrimônio de um empréstimo VA?
Um empréstimo de refinanciamento de saque apoiado pelo VA pode ajudá-lo a:
Retire dinheiro do valor da sua casa para pagar dívidas, pagar a escola, fazer melhorias na casa ou cuidar de outras necessidades, ou.Refinanciar um empréstimo não VA em um empréstimo garantido pelo VA.
Com um refinanciamento de saque, você obtém um novo empréstimo residencial por um valor superior ao que deve atualmente em sua casa. A diferença entre o valor da nova hipoteca e o saldo da hipoteca anterior vai para você no fechamento em dinheiro, que você pode gastar em melhorias na casa, consolidação de dívidas ou outras necessidades financeiras.
Você precisará de uma pontuação de crédito mínima de pelo menos 620 se quiser fazer um refinanciamento de saque, na maioria dos cenários. Rocket Mortgage fará um refinanciamento de saque VA com um FICO mediano®Pontuação tão baixa quanto 580 se você mantiver 10% do patrimônio líquido da casa após o refinanciamento.
EmboraVA não exige avaliação ou subscrição de crédito em IRRRLs, qualquer relatório de crédito ou despesa de avaliação habitual e razoável incorrida por um credor para satisfazer suas necessidades de empréstimo pode ser cobrada do mutuário e incluída no empréstimo.
Refinanciamento convencional: Para refinanciamentos convencionais (incluindo refinanciamentos de saque),você normalmente precisará de pelo menos 20% do patrimônio líquido em sua casa(ou um índice LTV não superior a 80%). Isso também ajuda a evitar pagamentos de seguro hipotecário privado em seu novo empréstimo.
Um refinanciamento Streamline permite que os veteranos que atualmente têm um empréstimo VA refinanciem com uma taxa de juros mais baixa, reduzindo os custos mensais da hipoteca. Simplificar os empréstimos de refinanciamento apresenta pouca papelada e muitas vezes exige pouco ou nenhum custo direto. Os mutuários podem incluir os custos de fechamento no valor geral do empréstimo.
O VA não possui um requisito mínimo de pontuação de crédito. Em vez disso, os credores podem definir os seus próprios requisitos. Na Rocket Mortgage, a pontuação de crédito mínima qualificada é 580. Lembre-se de que você pode se qualificar para termos mais favoráveis com uma pontuação mais alta.
Um empréstimo VA traz muitos benefícios e pode colocar o seu sonho de ter uma casa própria ao seu alcance. Use nossa calculadora de empréstimo residencial VA para descobrir qual pode ser o seu pagamento mensal de hipoteca VA. O VA não define uma pontuação de crédito mínima para um empréstimo VA, mas muitos credores VA não aceitam uma pontuação abaixo de 620.
A relação dívida / rendimento determina se você pode se qualificar para empréstimos VA. A relação dívida / rendimento aceitável para um empréstimo VA é41%. Geralmente, o rácio dívida / rendimento refere-se à percentagem do seu rendimento mensal bruto que vai para dívidas. Na verdade, é a relação entre suas obrigações mensais de dívida e a renda mensal bruta.
Resíduos nucleares, amianto e radôniosão grandes sinais de alerta para avaliadores VA. É improvável que uma propriedade afetada por esses tipos de perigos se qualifique para financiamento VA. Nenhuma construção defeituosa.
Por que os vendedores não querem empréstimos VA?
Alguns vendedores de casas não aceitam ofertas VA porqueeles acreditam erroneamente que terão que pagar todos os custos de fechamento do comprador. O VA limita os custos de fechamento que os veteranos podem pagar, o que é um enorme benefício para aqueles que serviram ao nosso país.
Os vendedores de casas, assim como os corretores de imóveis, preferem fechamentos de casas rápidos e descomplicados.Muitas vezes, presumem erroneamente que os negócios com compradores de empréstimos VA são mais arriscados, custam mais e são mais difíceis de fechar do que outros tipos de empréstimos.. Alguns deles até acreditam que os vendedores de casas terão que pagar pelos custos de fechamento do comprador.
Com um salário de US$ 36.000 por ano, você pode comprar uma casa com preço em torno deUS$ 100.000 a US$ 110.000com um pagamento mensal de pouco mais de US$ 1.000. Isso pressupõe que você não tenha outras dívidas que esteja pagando, mas também que não conseguiu economizar muito para pagar a entrada.
Quem paga os custos de fechamento de um empréstimo VA?O compradornormalmente é responsável por pagar taxas como taxa de financiamento do VA, taxa de originação de empréstimos e muito mais. No entanto, o vendedor poderá contribuir; eles podem pagar custos de fechamento de até 4% do preço total do empréstimo imobiliário.
Credores de empréstimos VAnormalmente exigem dois anos de renda consistente, mas cada cenário de emprego é diferente.
