Você pode obter um saque VA em uma casa própria de forma gratuita e limpa?
Infelizmente,você provavelmente não conseguirá um refinanciamento de saque do VA se possuir a casa de forma gratuita e limpa. Em vez disso, o VA exige que este empréstimo refinancie uma garantia existente contra a propriedade. A boa notícia é que existem poucos requisitos para o tipo de empréstimo que você deve ter atualmente.
Requisitos para um empréstimo de refinanciamento de saque VA
Atenda ao requisito de pontuação de crédito mínima do seu credor, geralmente 620. Atenda ao requisito de relação dívida / rendimento (DTI) do seu credor, geralmente não superior a 41%. Demonstrar comprovante de renda. Pague a taxa de financiamento de refinanciamento de saque do VA.
Requisitos do credor
Além disso, a casa que você está refinanciando também deve ser sua residência principal. Para converter o valor total da sua casa em dinheiro com Rocket Mortgage®você deve ter umpontuação de crédito mínima de 620. Se sua pontuação de crédito estiver abaixo de 620, você só poderá sacar 90% do patrimônio da sua casa.
Requisitos de empréstimo para valor (LTV) de saque VA
O VA permite que veteranos qualificados refinanciem com uma relação empréstimo-valor de até 100%. Mas os credores geralmente limitam o LTV em 90% na maioria dos casos. Esse limite também inclui a taxa de financiamento do VA, se aplicável.
Um empréstimo de refinanciamento de saque apoiado pelo VApermite que você substitua seu empréstimo atual por um novo sob condições diferentes. Se você deseja retirar dinheiro do valor da sua casa ou refinanciar um empréstimo não VA em um empréstimo garantido pelo VA, um empréstimo de refinanciamento de saque garantido pelo VA pode ser adequado para você.
Qual é o LTV máximo para um refinanciamento de saque VA? Você pode obter um empréstimo de saque do VA de até 100% do LTV, mais a taxa de financiamento do VA. Por exemplo, se a casa de um veterano for avaliada em US$ 100.000 e ele pagar uma taxa de financiamento de 2,3%, o valor total do empréstimo pode ser de até US$ 102.300.
Um refinanciamento de saque Tipo 1 ocorre quando o valor do empréstimo do novo empréstimo é menor ou igual a 100 por cento do valor do reembolso do empréstimo que está sendo refinanciado.. Requisitos para refinanciamento de VA tipo 1 para VA: • Certificação de tempero. • Certificação do Período de Recuperação de Taxas. • Pelo menos um benefício líquido tangível para o veterano.
Em geral, os credores esperam que você tenha um mínimo de 20% do valor da casa para refinanciar. Em outras palavras, o saldo do empréstimo deve ser igual ou inferior a 80% do valor da casa.Se você não tiver patrimônio suficiente para atender às exigências do credor – especialmente se quiser retirar dinheiro de casa – você pode não ser elegível para refinanciar.
- Valor da casa de pelo menos 20%
- Um índice LTV de não mais que 80%
- Uma avaliação atual da sua casa para verificar o seu valor.
- Uma pontuação de crédito de pelo menos 620.
- Um rácio dívida/rendimento (incluindo o novo empréstimo) de 43% ou menos.
- Verificação de sua renda e emprego.
Para um refi de saque,20 por cento é mais a norma. Refinanciamentos FHA: Você precisará de 20% de entrada para buscar um refinanciamento de saque, mas pode explorar refis simplificados e de taxa e prazo com apenas 2,25% de capital.
Qual é a taxa de financiamento do VA para empréstimos de saque?
Para um saque ou refinanciamento de hipoteca padrão, os mutuários iniciantes pagarão umTaxa de financiamento de 2,15%, enquanto os mutuários subsequentes pagam 3,3%.
Quanto tempo você tem que esperar para fazer um saque VA? Você deve esperar pelo menos o período de temporada de 210 dias antes de poder solicitar um refinanciamento de saque VA. Este período garante que os proprietários tenham um histórico de pagamento estável de sua hipoteca atual antes de refinanciarem um novo empréstimo.
Quanto dinheiro você pode receber por meio do refinanciamento de saque? Com um refinanciamento de saque convencional, normalmente você pode pedir emprestadoaté 80% do valor da sua casa– o que significa que você deve manter pelo menos 20% do patrimônio líquido em sua casa. Mas se você optar por um refinanciamento de saque VA, poderá acessar até 100% do valor da sua casa.
Faz sentido para você obter um refinanciamento de saque VA se:Você tem direito suficiente para pedir emprestado a quantia necessária. Você tem patrimônio suficiente em sua casa para embolsar dinheiro que pode usar. Você pode pagar o pagamento mais alto.
A Circular VA 26-19-22 (8 de agosto de 2019) estabelece que todos os empréstimos garantidos pelo VA devem ser vencidos 210 dias após a data de vencimento do primeiro pagamento mensal do empréstimo que está sendo refinanciado. Que requisito devemos cumprir para os empréstimos emitidos antes da Circular 26-19-22?
Você não pode contrair um empréstimo por invalidez VA. No entanto, os veteranos deficientes podem se qualificar para vários empréstimos projetados especificamente para lhes proporcionar benefícios, como um empréstimo VA para a compra de uma casa.
As deficiências podem mudar ao longo do tempo e o VA realmente tem o poder de reduzir a classificação de deficiência por vários motivos. Se você tiver uma classificação de 100% Permanente e Total (P&T),é muito improvável que você seja reavaliado ou tenha sua classificação reduzida.
Verificação e documentação de quaisquer grandes depósitos recentes, um depósito que exceda2% do preço de venda do imóvel numa transação de compra e 2% do valor justo de mercado numa transação de refinanciamento, é necessário. Todos os empréstimos são executados através do DU.
Usamos um método chamado “teoria da pessoa como um todo” para determinar o que chamamos de classificação combinada de deficiência. Fazemos isso para garantir que sua classificação total de incapacidade VA não ultrapasse 100%. Isso é porqueuma pessoa não pode ter mais de 100% de capacidade física.
O Departamento de Assuntos de Veteranos divulgou seu Plano de Ação de Equidade da Agência para 2024 para ajudar a garantir que a VA cumpra sua promessa defornecer cuidados e benefícios de classe mundial a todos os veteranos, suas famílias, cuidadores e sobreviventes– independentemente da sua idade, raça, etnia, sexo, identidade de género, religião, deficiência, sexual...
Posso fazer um refinanciamento de saque com uma pontuação de crédito de 550?
Próximos passos no refinanciamento com crédito ruim
Se você quiser fazer um refinanciamento de saque, saiba que precisará de uma pontuação de crédito de pelo menos 580 para um refinanciamento de saque FHA ou 620 para a maioria dos outros refinanciamentos de saque. Caso contrário, explore suas opções e veja se o refinanciamento agora é a melhor escolha financeira para você.
A razão mais comum pela qual os pedidos de empréstimo de refinanciamento são negados é porqueo mutuário tem muitas dívidas. Como os credores precisam fazer um esforço de boa-fé para garantir que você possa pagar o empréstimo, eles normalmente têm limites para o que é chamado de relação dívida / rendimento (DTI).
Espere um refinanciamento de saque45 a 60 dias, mas com um pouco de ajuda você pode acelerar o tempo de processamento. Quanto mais rápido você fornecer a documentação e garantir a avaliação, mais rápido seu credor poderá subscrever e processar seu empréstimo. É um esforço de equipe para obter o dinheiro que você deseja com o valor da sua casa.
A transação deve ser usada para pagar empréstimos hipotecários existentes, obtendo uma nova primeira hipoteca garantida pelo mesmo imóvel, ou ser uma nova hipoteca sobre um imóvel que não tenha um penhor hipotecário contra ele (o mutuário possui o imóvel livre e desembaraçado em o momento do refinanciamento).
Determinando se você se qualifica:Muitos credores de refinanciamento de saque exigem uma pontuação de crédito de pelo menos 620 e pelo menos 20% de patrimônio líquido em sua casa. Você pode encontrar credores com requisitos mais flexíveis, mas, como resultado, poderá pagar uma taxa mais alta.
