Quanto saque você pode obter em um refinanciamento VA?
Benefícios de refinanciamento de saque VA
Como mencionado acima, a maioria dos credores permitirá que você refinancie até100% do seu índice de valor do empréstimo (LTV)em um refinanciamento de saque VA. No entanto, alguns só permitirão que você peça emprestado no máximo 90% do valor de avaliação da sua casa.
Em geral, os credores permitirão que você retirenão mais que 80% do valor da sua casa, mas isso pode variar de credor para credor e pode depender de suas circunstâncias específicas. Uma grande exceção à regra dos 80% são os empréstimos VA, que permitem que você retire até o valor total do seu patrimônio existente.
Mantendo em mente o requisito máximo de índice LTV de 80%, você pode pedir emprestado até $ 60.000 adicionais com um refinanciamento de saque. Para calcular isso,multiplique o valor da sua casa por 80% ($ 450.000 x 0,80 = $ 360.000) e subtraia o saldo pendente do empréstimo desse valor(US$ 360.000 – US$ 100.000 = US$ 60.000).
Faz sentido para você obter um refinanciamento de saque VA se:Você tem direito suficiente para pedir emprestado a quantia necessária. Você tem patrimônio suficiente em sua casa para embolsar dinheiro que pode usar. Você pode pagar o pagamento mais alto.
Um refinanciamento de saque Tipo 1 ocorre quando o valor do empréstimo do novo empréstimo é menor ou igual a 100 por cento do valor do reembolso do empréstimo que está sendo refinanciado.. Requisitos para refinanciamento de VA tipo 1 para VA: • Certificação de tempero. • Certificação do Período de Recuperação de Taxas. • Pelo menos um benefício líquido tangível para o veterano.
VA vaiempréstimos de garantia de até 100% do valor da sua casa. O Empréstimo de Refinanciamento de Saque do Departamento de Assuntos de Veteranos (VA) é para proprietários que desejam negociar patrimônio por dinheiro de sua casa. Esses empréstimos podem ser usados estritamente como dinheiro no fechamento, para saldar dívidas, fazer melhorias na casa e saldar gravames.
Normalmente, o limite de dinheiro que você pode receber é de 80% do valor da sua casa. No entanto, existem algumas exceções. Por exemplo,se você é um veterano usando um refinanciamento de saque VA, pode ser elegível para refinanciar até 100% do valor de sua casa.
A maioria dos credores permite que os mutuários refinanciem apenas 80% - 90% do valor do empréstimo. Nesse cenário, se você sacar $ 20.000 em um refinanciamento de saque, estará removendo mais de 90% do valor da sua casa. Se este for o seu plano, você provavelmente terá dificuldade em encontrar um credor disposto a originar seu refinanciamento.
Nenhuma diretriz de refinanciamento de saque é definida por Freddie Mac. De acordo com as regras do Freddie Mac, o valor do reembolso em um refinanciamento sem saque pode seraté o maior valor entre 1% da nova hipoteca ou $ 2.000. Portanto, assim como acontece com um refinanciamento de saque limitado, seu novo empréstimo pode ser alguns milhares de dólares maior do que o empréstimo antigo.
Quanto tempo leva um refinanciamento de saque?
Espere um refinanciamento de saque45 a 60 dias, mas com um pouco de ajuda você pode acelerar o tempo de processamento. Quanto mais rápido você fornecer a documentação e garantir a avaliação, mais rápido seu credor poderá subscrever e processar seu empréstimo. É um esforço de equipe para obter o dinheiro que você deseja com o valor da sua casa.
O refinanciamento de saque VA permite que veteranos qualificados refinanciem seu empréstimo VA ou não VA e aproveitem o valor de sua casa. Os proprietários podem usar esse dinheiro para fazer melhorias na casa, pagar dívidas e muito mais.
Exemplo de refinanciamento de saque
Se sua casa vale $ 300.000 e você deve $ 200.000, você tem $ 100.000 em patrimônio líquido. Com o refinanciamento de saque, você poderá receber uma parte desse patrimônio em dinheiro. Se você quisesse sacar $ 40.000 em dinheiro, esse valor seria adicionado ao principal do seu novo empréstimo imobiliário.
Requisitos para um empréstimo de refinanciamento de saque VA
Atenda ao requisito de pontuação de crédito mínima do seu credor, geralmente 620. Atenda ao requisito de relação dívida / rendimento (DTI) do seu credor, geralmente não superior a 41%. Demonstrar comprovante de renda. Pague a taxa de financiamento de refinanciamento de saque do VA.
Desvantagens do refinanciamento de saque
Você deve mais: Como você está contraindo um empréstimo maior, sua carga geral de dívida aumenta. Não importa o quão perto você esteja de pagar sua hipoteca original, o saque aumenta seu nível de endividamento.
A maioria dos proprietários usa parte de seu dinheiro de volta para pagar os custos de fechamento, para que não tenham que pagar do próprio bolso. Quanto tempo leva um refinanciamento de saque VA? O refinanciamento de saque VA geralmente leva tanto tempo quanto uma hipoteca padrão:40 a 55 dias em média.
Infelizmente,você provavelmente não conseguirá um refinanciamento de saque do VA se possuir a casa de forma gratuita e limpa. Em vez disso, o VA exige que este empréstimo refinancie uma garantia existente contra a propriedade. A boa notícia é que existem poucos requisitos para o tipo de empréstimo que você deve ter atualmente.
Você precisará de uma pontuação de crédito mínima de pelo menos 620 se quiser fazer um refinanciamento de saque, na maioria dos cenários. Rocket Mortgage fará um refinanciamento de saque VA com um FICO mediano®Pontuação tão baixa quanto 580 se você mantiver 10% do patrimônio líquido da casa após o refinanciamento.
É importante observar que as inspeções de cupins são dispensadas nos refinanciamentos do VA Streamline e sãonecessário apenas para empréstimos de compra VA e refinanciamentos de saque.
Um empréstimo de refinanciamento de saque VA Tipo I é um empréstimo em que o valor do empréstimo é igual ou inferior ao valor de reembolso do empréstimo que está sendo refinanciado.
Você pode refinanciar um empréstimo VA?
Se você já possui um empréstimo residencial garantido pelo VA e deseja reduzir seus pagamentos mensais de hipoteca – ou tornar seus pagamentos mais estáveis –um empréstimo de refinanciamento para redução da taxa de juros (IRRRL) pode ser adequado para você. O refinanciamento permite substituir seu empréstimo atual por um novo sob condições diferentes.
Um refi de saque é mais lucrativo do que um empréstimo para aquisição de casa própriaporque… Você não faz uma segunda hipoteca além da hipoteca atual. Você substitui sua hipoteca atual por uma nova, de preferência com uma taxa de juros mais baixa do que a que está pagando atualmente.
Se você optar por um refinanciamento de saque, fará uma hipoteca nova e maior para substituir a existente. Você receberá então a diferença entre os dois empréstimos como um montante fixo (menos quaisquer custos ou taxas de fechamento), que poderá usar para cobrir quase todas as despesas.Os prazos de reembolso variam até 30 anos.
O resultado final.Você não precisa perder nenhum patrimônio ao refinanciar, mas há uma chance de que isso aconteça. Por exemplo, se você retirar dinheiro de sua casa ao refinanciar sua hipoteca ou usar seu patrimônio para pagar os custos de fechamento, o valor total de sua casa diminuirá de acordo com a quantidade de dinheiro que você pediu emprestado.
Não, os rendimentos do seu refinanciamento de saque não são tributáveis. O dinheiro que você recebe do refinanciamento do saque é essencialmente um empréstimo que você contrata contra o patrimônio da sua casa. Os recursos do empréstimo de um HELOC, empréstimo para aquisição de casa própria, refinanciamento de saque e outros tipos de empréstimos não são considerados receitas.
