Um refinanciamento de saque VA é uma boa ideia?
Principais conclusões. Pode valer a pena aproveitar o valor da sua casa usando um refinanciamento de saque do VA pelos motivos certos, como fazer reformas e reparos na casa, pagar dívidas estudantis e consolidar a dívida geral.
- Você deve mais: como você está contraindo um empréstimo maior, sua carga geral de dívida aumenta. ...
- Você pode estar abandonando sua dívida no futuro: se estiver sacando para pagar dívidas com juros altos, faça uma longa pausa.
| Tipo de empréstimo VA | Taxa de juro | ABRIL |
|---|---|---|
| Saque VA de 30 anos | 6,750% | 7,080% |
| Jumbo de saque VA de 30 anos | 6,750% | 7,128% |
Siga o processo do seu credor para fechar o empréstimo epague seus custos de fechamento. Pode ser necessário pagar uma taxa de financiamento VA no fechamento. Essa taxa única ajuda a reduzir o custo do empréstimo para os contribuintes dos EUA, uma vez que o programa de empréstimo residencial VA não exige adiantamentos ou seguro hipotecário mensal.
Avaliações sobre refinanciamento de saque
O VA exige uma verificação de crédito e uma avaliação desses empréstimos de refinanciamento, que exigem o tipo de exame minucioso de subscrição aplicado aos empréstimos para compra de VA. A fonte potencial de confusão aqui é se um credor pode refinanciar até 100% do empréstimo ou algo menos.
Um refinanciamento de saque pode ser uma boa ideia para alguém que gostaria de fundos extras para usar para qualquer finalidade, atende às qualificações e pode pagar um pagamento mensal de hipoteca mais alto e espera taxas de juros mais baixas do que outras opções de empréstimo.
Um refinanciamento de saquepermite que você use sua casa como garantia para um novo empréstimo, bem como algum dinheiro, criando uma nova hipoteca por um valor maior do que o devido atualmente. Conseguir dinheiro usando o patrimônio de sua casa pode ser uma maneira fácil de obter fundos para emergências, despesas e necessidades.
Requisitos para um empréstimo de refinanciamento de saque VA
Atenda ao requisito de pontuação de crédito mínima do seu credor, geralmente 620. Atenda ao requisito de relação dívida / rendimento (DTI) do seu credor, geralmente não superior a 41%. Demonstrar comprovante de renda. Pague a taxa de financiamento de refinanciamento de saque do VA.
Quando você deseja obter dinheiro do valor de sua casa com um empréstimo VA, muitas vezes podemos aceitar uma pontuação de crédito mínima de até 550. Saiba mais sobre o refinanciamento de saque VA.
| produtos | Taxa de juro | ABRIL |
|---|---|---|
| Taxa fixa de 30 anos | 7,19% | 7,21% |
| VA de taxa fixa de 30 anos | 6,40% | 6,60% |
| FHA de taxa fixa de 30 anos | 6,30% | 6,99% |
| Taxa fixa de 15 anos | 6,46% | 6,49% |
Qual é a regra do VA 1%?
A regra máxima de taxa de originação de empréstimo VA de 1%
Os credores não podem cobrar dos mutuários do VA uma taxa de originação igual a mais de 1% do valor do empréstimo. A seguir está uma lista de taxas que só são permitidas se estiverem incluídas no encargo fixo máximo de 1%: Taxas de liquidação. Taxas de preparação de documentos.
Qual é o LTV máximo para um refinanciamento de saque VA? Você pode obter um empréstimo de saque do VA de até 100% do LTV, mais a taxa de financiamento do VA. Por exemplo, se a casa de um veterano for avaliada em US$ 100.000 e ele pagar uma taxa de financiamento de 2,3%, o valor total do empréstimo pode ser de até US$ 102.300.
Você terá que pagar os custos de fechamento ao assinar a papelada final do processo de hipoteca de sua casa. No fechamento da hipoteca, você terá que trazer qualquer entrada e custos de fechamento do empréstimo - embora seja importante observar aqui novamente que as hipotecas seguradas pelo VA normalmente não exigem um pagamento inicial.
Para todos os refinanciamentos de saque, é necessária uma certificação de tempero de empréstimo VA existente.O número de dias entre o fechamento do empréstimo sendo refinanciado e o fechamento do novo empréstimo será calculado automaticamente e não pode ser inferior a 210 (dias) ou a garantia não será emitida.
Você deve esperarpelo menos o período de tempero de 210 diasantes de poder solicitar um refinanciamento de saque VA. Este período garante que os proprietários tenham um histórico de pagamento estável de sua hipoteca atual antes de refinanciarem um novo empréstimo.
A taxa de financiamento do VA é uma taxa única paga ao Departamento de Assuntos de Veteranos. Embora a maioria dos veteranos pague 2,15%, essa taxa varia de0,5% a 3,3%, dependendo do tipo de empréstimo, se você já usou um empréstimo VA antes ou se tem um pagamento inicial superior a 5%.
Claro que você pode vender sua casa após um refinanciamento de saque. Embora possa ser benéfico planejar adequadamente. Pode ser muito tentador vender sua casa após um refinanciamento de saque. Com o dinheiro retirado do valor da casa, você pode realizar reparos ou até mesmo atualizar sua casa e aumentar seu valor de mercado.
Em maio de 2023, a taxa média para um refinanciamento de saque variavaentre 5% e 7%, mas você poderá conseguir um negócio melhor comparando opções de vários credores diferentes.
Se você gosta da sua casa e do seu bairro e espera ficar por pelo menos cinco anos, o refinanciamento é a melhor escolha. No entanto, se você estiver pronto para um novo ambiente (ou se este for um bom momento para reduzir o tamanho), a venda poderá lhe proporcionar mais oportunidades.
Se você perde o patrimônio da sua casa ao refinanciardepende do valor original do empréstimo e de quanto você refinancia. A maioria dos credores, como o Altitude Home Loans, permite que você saque qualquer valor do principal durante o refinanciamento. Se você decidir fazer isso, perderá patrimônio inicial.
Qual é a maneira mais barata de obter patrimônio de sua casa?
HELOCs são geralmente o tipo de empréstimo mais baratoporque você paga juros apenas sobre o que realmente pede emprestado. Também não há custos de fechamento. Você só precisa ter certeza de que poderá reembolsar todo o saldo quando o período de reembolso expirar.
Espere um refinanciamento de saque45 a 60 dias, mas com um pouco de ajuda você pode acelerar o tempo de processamento. Quanto mais rápido você fornecer a documentação e garantir a avaliação, mais rápido seu credor poderá subscrever e processar seu empréstimo. É um esforço de equipe para obter o dinheiro que você deseja com o valor da sua casa.
Infelizmente,você provavelmente não conseguirá um refinanciamento de saque do VA se possuir a casa de forma gratuita e limpa. Em vez disso, o VA exige que este empréstimo refinancie uma garantia existente contra a propriedade. A boa notícia é que existem poucos requisitos para o tipo de empréstimo que você deve ter atualmente.
Se você é um veterano que deseja comprar a casa dos seus sonhos, uma das maiores questões em sua mente é provavelmente: “Quanto tempo leva para um empréstimo VA ser fechado?” Em média, desde a assinatura do contrato até o dia do fechamento, você deve esperar que o processo demore cerca de40-50 diascom a maioria dos credores.
Em outras palavras, os credores geralmente exigem que você mantenhapelo menos 20%participação acionária após refinanciamento. No entanto, alguns credores podem oferecer índices de valor do empréstimo mais elevados para certos tipos de propriedades ou mutuários. Por exemplo, alguns credores VA permitem que os veteranos tomem emprestado até 100% do valor da sua casa.
